김인만 아파트, 청약, 수익형부동산

부동산은 움직이지 못하는 실물자산이지만 생물과 같이 움직이고 있고 이런 부의 축 이동은 지금도 되고 있다.

강남 부동산은 70년대 강북이 포화가 되면서 지하철2호선과 8학군 이동을 포함한 한강이남 강남의 영동 대개발이 시작되었는데 그때 개발이 된 압구정동 현대.한양.미성 아파트는 90년대까지 강남 최고의 부촌으로 자리를 잡았었다.

그 당시 서울의 중심이었던 강북과 맞닿아있고 당시 희소가치가 있던 중대형으로 개발이 되면서 강북에서 강남으로 부의 축 이동이 되었고 2000년대가 되면서 쾌적한 주거환경과 교육여건이 좋고 타워팰리스, 도곡렉슬, 대치센트레빌 등 새아파트가 개발이 된 대치.도곡동이 새로운 부의 축으로 떠올랐다.

그러다가 2000년대 중반이 넘어서면서 한강바람이 불고 반포 주공2.3단지를 재건축한 반포자이.래미안퍼스티지가 입주하면서 강남 고급수요층이 다시 반포로 넘어갔다.

이런 부의 축이 다시 반포, 잠실과 더불어 압구정동, 삼성동/청담동 등 한강변을 중심으로 새로운 이동을 시작하려고 하고 있다.

압구정동은 몇 차례 재건축 추진이 무산되면서 90년대 영광을 뒤로하고 점점 힘을 잃어가다가 최근 현대.한양.미성1차 등 23개 단지가 조건부 재건축이 허용되는 안전진단 D등급 판정을 받으면서 다시 기지개를 펴고 있다.....