김인만 아파트, 청약, 수익형부동산

6.4 지방선거가 끝났다. 박원순 현 서울시장이 서울시장에 당선되면서 서울시는 박원순시장 시즌 투를 맞이하게 되었다. 박원순 시장 시즌 투를 맞이하여 서울시 부동산은 어떤 방향으로 흘러갈까?

일단 박원순 서울시장 시즌 원 기간과 큰 틀이 달라지지는 않을 것이다.
시즌 원 기간인 2011년 10월 27일 ~ 2014년 6월 30일까지 서울 도심 재개발 사업인 뉴타운개발사업이나 한강르네상스와 같은 일괄적인 대규모 사업진행보다는 사업장 상황에 따라 개별적으로 진행하는 방법을 택했는데 이전 이명박시장의 뉴타운사업, 오세훈시장의 한강르네상스 사업의 출구전략을 찾았다고 봐도 과언이 아니다.

결국 기존 뉴타운.재개발 사업은 출구전략을 아직 완성하지 못한 상황이기 때문에 대규모 도심재개발 사업은 당연히 힘들 것이고 대신 지역별 상황에 맞춰서 도시재생 활성화 사업을 추진할 것 같다

부동산시장 입장에서 보면 부동산 개발이 많이 줄어들었다고 볼 수도 있지만 박원순시장이라고 무조건 개발을 외면할 수만은 없고 물론 대규모 전시행정이나 토건사업은 어렵겠지만 향후 대선까지 생각을 해야 하는 박원순 시장 입장에서는 시즌 원보다는 시즌 투 기간에 개발비중이 높여서 가시적인 성과를 내려고 할 가능성이 높고 서울경제회복을 위한 외국인 투자나 관광객 유치를 위한 서울 도심 5개 권역 개발 특히 삼성동 일대 MICE개발과 9개 노선 경전철 개발사업에 보다 역량을 쏟아 부을 것으로 예상이 된다.

박원순 시장의 개발공약부터 살펴보면 서울의 5개 권역을 특성에 맞춰서 개발을 하겠다는 것이 눈에 띄는데 서울의 도심권(종로,동대문)은 글로벌 도심 창조경제 중심지, 동북권(창동.상계.홍릉)은 미래성장동력 연구.교육 중심지, 서북권(상암DMC)은 창조.문화산업 혁신기지, 동남권(삼성동 일대)는 국제교류복합단지, 서남권(마곡.구로)은 경제 성장거점으로 육성하겠다는 것이다....