이주호 국토도시개발전문가

4월 세월호 참사 이후 온나라가 슬픔에 잠기더니 이러한 표심이 지방선거로 이어져 결국에는 서울의 경우 집권당의 참패로 끝났다.

일이 잘 풀릴땐 겹호재, 일이 잘 안풀릴땐 설상가상이라고 하는데 안그래도 서울 부동산은 2007년 정점 이후 2008년 미국발 금융쇼크로 오늘날까지 약세를 면치 못하고 있었는데 이번에 용산국제업무지구 개발 등 서울 도시개발에 긍정적인 마인드를 가지고 있는 정몽준 후보의 낙선으로 향후 서울 도시개발이 더욱더 위축될 것으로 보이며 이로인하여 서울 부동산 역시 약세를 면치못할 것으로 전망된다.

그러나 이제 세월호 참사를 뒤로하고 6.4 지방선거의 불확실성도 걷히고나니 정부는 곧 대대적인 경기부양책 즉 내수부양책을 발표할 것이다.

이러한 정부의 경기부양책으로 이제 실물경제는 서서히 나아질 것으로 전망된다.

실물경제의 바로미터 코스피지수도 2000을 곧 벗어날 조짐을 보이고있어 앞으로 정부의 경기부양책에 따라 코스피지수도 서서히 상승곡선을 그릴 것으로 예상된다.

그러면 향후 부동산시장이 살아나면 어느지역이 강하게 탄력을 받을지 모든사람들의 관심사가 아닐 수 없다.

우리는 여기서 2.26 전월세과세 대책 이후 서울.수도권과 지방 중 어느지역이 더 강세를 띄고있는지를 살펴보지 않을 수 없다.

2.26 전월세과세 대책 이후의 전국 부동산시장 흐름을 보면 물론 수도권보다 지방이 강세다.

여기에다가 서울 도시개발 정책에 미온적인 마인드를 가진 박원순 후보의 서울시장 당선으로 향후 서울 부동산시장은 정부의 경기부양책으로 실물경제가 살아나지않는한 별반 기대할 것이 없을 것으로 보인다.

반면 지방 특히 경상권 지역은 정부의 경기부양책 발표 이후 강한 탄력을 받을 것으로 예상된다....