김인만 아파트, 청약, 수익형부동산

고령층의 소비여력을 확대하고 서민주거안정과 내수활성화를 위하여 정부에서 확대 추진하기로 한 내집연금 3종 세트와 뉴스테이에 대하여 알아보고 있다. 지난 칼럼 내집연금 3종 세트에 이어 이번엔 뉴스테이에 대해 알아보도록 한다.

뉴스테이(NEW STAY)는 중산층의 주거안정을 위하여 만든 기업형 임대주택 사업이다.
민간이 제안하고 국민주택기금이 출자하는 사업으로 전용 85㎡ 이하로 제한하고, 과도한 임대료 증액, 퇴거불안, 목돈마련 등의 주거고민을 덜어주겠다는 취지다. 최장 8년 동안 거주할 수 있고, 연5% 임대료 상승제한을 받는다.

뉴스테이가 기존 공공임대와 차별화 되는 것은 공공임대와 같은 입주자격에 대한 제한이 없다는 것이다. 청약통장 유무, 주택유무, 소득여건 등이 신청자격에 제한이 없고 만19세 이상 국민이면 모두 신청할 수 있다.

뉴스테이는 2017년까지 서울 대림·신당동, 인천 도화, 수원 권선동에 총 5529가구가 공급이 될 예정이었다. 주택에 묶인 돈을 소비로 끌어내 내수경제를 살리고 서민의 주거안정까지 잡기 위해 뉴스테이 사업을 확대키로 했다....