꼬마빌딩이란 건평 100㎡ 초과 3000㎡ 이하의 작은 빌딩을 이르는 말입니다. 옛날에는 30억원이나 40억원 부근에 있는 작은 빌딩이었지만, 요즘은 100억원 대로 몸값이 올라 버렸습니다.
강남 집값이 5억원일 때 30억원이나 40억원이었으니까 집값이 15억원이나 20억원이 된 지금에 이르러 100억원이 된들 누가 뭐라고 하겠는지요. 100억이면 수량을 가늠하기 어려울 정도의 큰돈입니다.
일생 벌어봤자 5-6억원짜리 집사기도 어려운데 100억원이라면 그 큰돈을 어찌 셀 수 있단 말입니까? 그렇게 큰돈을 세다 죽는 사람은 복 있는 사람이 아니겠는지요? 침을 질질 흘리며 돈을 세다가 죽는 사람도 있다는데 아마 그 사람은 복 있는 사람일 겁니다.
꼬마빌딩은 사람이 많은 곳에 있어야 하므로 강남쪽이나 홍대쪽에 있는 빌딩이라야 인기가 있습니다. 그런데 2018년과 2020년 3년 사이에 서울 전 지역 빌딩들은 너나없이 값이 40%쯤 올라 세간을 놀라게 하고 있답니다. 하기야 서울 집값 오른 것에 비하면 놀랄 일도 아니기는 하지만 말입니다.
놀랄 건 또 있습니다. 많고 많은 빌딩들이 장사가 잘 되고 있을까요? 아닙니다. 20%는 비어 있답니다. 지난 3년 동안 장사가 안 되어 보따리를 싸는 사람들이 워낙 많아서 비어 있다는 것이지요.
그렇다면 비어있는 빌딩을 왜 사고 있을까요? 돈이 있으니까 성공한 사람들이 안전자산에 돈을 묻기 위해 일단 사놓고 보자는 것이지요. 꼬마빌딩과 수도권 토지는 먼저 본 사람이 임자랍니다.
도대체 얼마나 돈이 많기에 100억원이나 200억원짜리 빌딩들을 사고 있는지 궁금하시지요? 돈이 얼마나 많이 있는지 가져보지 않아 모릅니다. 그러나 양극화가 심한 요즘에 이르러 돈이 많긴 많은 모양입니다. 투자하는 100억원 빌딩, 가게가 비어 있는 100억원 빌딩, 뭐가 좀 이상하지 않습니까?........
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