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| 제목 |
자고나면 1억∼2억 오르던 아파트 공화국에 눈이 내린다 |
글쓴이 |
체스터옥션 |
2021-10-30 |
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지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 가지 여건이 좋지 않은 쪽으로 기울고 있다는 뜻이다..
아파트라면 환장을 하던 때가 엊그제인데 왜 주택을 매수하기에 적당하지 않다는 판단을 하고 있을까? 주택매수 시기로 부적당하다는 여론이 68%에 이른다니 참, 알고도 모를 게 사람의 속마음이다.
문제는 가계부채가 매우 우려스럽다는 것이다. 아파트라면 온갖 돈 다 긁어다가 있는 대로, 보는 대로 사놓고 가계부채 비율 좀 높다고 모두들 뒤로 물러나서 걱정을 한단 말인가? 자고 나면 1억도 벌고 2억도 벌었던 아파트 공화국의 뒷심이 의심스럽다.
가계부채가 어느 곳에서 충격을 받게 되면 이게 폭발하여 금융위기로까지 이어질 수 있고 결국에는 집값 폭락으로 이어질 수 있음은 사실이다. 그렇다면 지금 주택시장의 가계부채가 그 정도로 위험하단 말인가?
지금 아파트 시장에는 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다. 언제는 집을 보지도 않고 계약금을 주곤 했는데 불과 며칠 사이에 전부 물밑으로 들어가서 나오지 않고 안정이 되기만을 기다리고 있음이 참 이상하다.
사람들이 물밑으로 들어간 다음 물이 마르면 고기가 떠오른다. 세부적으로 보면 가계부채 규모가 높다고 답변한 경제학자들은 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율 자체도 높은 수준이지만, 그보다 더 부채가 늘어나는 속도가 지나치게 빠르다며 우려하고 있다.
아울러 가계부채 문제를 잡기 위해 한국은행이 기준금리를 올리고 금융 당국이 강력한 대출 규제를 추진하고 있어도 정작 경제학자들은 집값 때문에 가계부채가 늘었다며 부동산시장 안정이 무엇보다 중요하다고 강조하고 있다 한다.
그렇다면 앞으로 부동산시장은 어찌 될까? 세상살이는 배를 타고 딱 한 번 강을 건너는 것과 같다. 강 저편에 닿으면 배를 버리고 뭍으로 가서 마을로 들어가게 돼있다. 육신은 버리고 가는 배요, 영혼은 마을로 들어가는 나그네다. 당신도 지금 배를 저으며 마을을 향해 가고 있다.
가는 동안 노를 잘 젓는 게 중요하다. 풍랑도 피해야 하고, 파도도 잘 넘어야 한다. 잘 피하고, 잘 넘기 위해서는 통할 때를 알아야 한다. 몸속에 흐르는 피가 잠시 멈추게 되면 어떻게 되던가. 바로 죽게 된다. 지금은 부동산에 흐르는 피가 가다 서다를 반복하고 있다.........
https://realestate.daum.net/news/detail/expert/5854 |
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