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우리나라는 개발도상국가 시대인 1970년대에 오일 쇼크로 인한 부동산 가격 상승이 있었다. 1980년대는 물가가 오르지 않고 집값도 안정되어 중산층에겐 살기 좋은 시대였다. 1980년대는 비교적 부동산 가격이 잠잠한 편이였는데 부분적으론 1980년대 전반부에 강남구 대치동 빅3 아파트(우성, 선경, 미도아파트)를 분양하면서 다소 부동산 과열이 있었던 걸로 기억이 된다.
우리나라 주식시장은 1985년 하반기부터 1989년 상반기까지 햇수로 5년동안 주식의 대세 상승이 있었고, 부동산 시장은 1987년 하반기부터 1991년 상반기까지 햇수로 5년동안 부동산의 대세 상승이 있었다. 이때의 주식, 부동산 대세 상승은 1988년 88서울올림픽에 따른 경제 성장으로 기인된다.
1980년대 후반부~1990년대에 주식, 부동산이 폭등하여 버블 현상이 생기니 1997년 12월에는 IMF 외환위기라는 혹독한 경제 시련으로 주식, 부동산 등 실물 경제가 암흑기로 돌아섰다. IMF 이전에는 주식, 부동산이 효자 노릇을 했으나 IMF 이후에는 주식, 부동산은 그야말로 애물단지였다.
IMF 이후 2000년도까지는 암울한 시기였으나 김대중 정부 출범 이후 일반 경기, 주택건설 경기 부양책으로 2001~2002년은 강남권 재건축이 우리나라 부동산시장, 내수시장을 이끌었다고 해도 과언이 아니다. 그렇게 살아난 부동산 시장이 계속 이어져 2007년까지 서울, 경기도 부동산 시장은 호황을 누렸다.... https://realestate.daum.net/news/detail/expert/5754 |
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