국토도시개발전문가

부동산 칼럼니스트

前토지공사, SK건설 개발부

서울과 수도권 집값이 2010년 이후 5년 만에 상승 반전하고 있다. 이같은 사실을 두고 항간에서는 이제 지방 대세가 막을 내리고 서울, 수도권이 대세 상승의 바톤을 받는다고 하는데 이는 잘못된 견해가 아닌가 한다.

최근 국토교통부 발표에 의하면 청약 열기가 이어지고 있는 대구 제주 경북 광주는 올해 아파트값 상승률이 7%에서 최고 12%에 달해 ‘상승률 빅4’로 조사됐다.

대구 12%·제주 9.4%·경북 7.7%·광주 7.1%↑
기초지자체 중 대구 수성구 17.1% 올라 1위

지방에선 대구 수성구가 17.1% 올라 최고 상승률을 기록했다. 경북 경산(15.6%), 대구 남구(14.3%), 울산 동구(12.8%), 대구 달성군(11.9%) 순으로 대구·경북지역 강세가 두드러졌다.

대구 수성구의 경우 작년에 중대형아파트의 폭등이 있었는데 이 한가지만 놓고보더라도 작년부터 지방 중대형아파트의 대세가 시작되었다고 할 수 있다.

필자는 몇년전부터 2010년대는 누가뭐래도 지방이 대세라고 주장했는데 지방 부동산시장의 흐름을 보면 2008년 미국발 금융쇼크 이후 2009년부터 2011년까지는 부산.경남 소형아파트의 대세가 있었고 2011년 지방 집값 20년만에 최고 상승률을 기록한뒤부터는 수십년동안 지방에서 가장 소외된 이 시대의 진정한 지방 부동산 대구, 제주, 경북, 광주 집값 특히 소형아파트의 대세가 시작되었다.

왜 수십년동안 지방에서 가장 소외된 대구, 제주, 경북, 광주 집값이 힘을 받는가하면 사실 지방이라도 대전은 지리적으로 수도권에 가깝고 부산은 우리나라 제2의 도시라 소외되지 않은 측면이 있는데 대구, 제주, 경북, 광주는 가장 소외되었기 때문에 수십년만에 한풀이 장세를 펼치고 있는게 아닌가 한다. .....

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