이주호 국토도시개발전문가

 

얼마전까지만 하더라도 우리나라 부동산은 과거 1990~2000년대 일본 부동산 침체의 전철을 밟는다고 우려섞인 전망을 했지만 작년 4.1 부동산대책, 6월 경제부총리 최경환호의 출범, 9.1 부동산대책, 작년 말 부동산3법 국회 통과, 최근 금리인하 단행, 실물경제의 바로미터 코스닥.코스피의 상승곡선 등에 힘입어 지금 부동산시장과 분양시장이 급속히 살아나고 있다.

서울.수도권 부동산시장의 경우 2007년 정점 이후 계속 조정을 겪다가, 물론 몇년전부터 버블세븐지역 중 가장 약세인 용인 등의 중대형 등은 살아나고 있지만,,, 올초부터 부동산경기가 급격히 살아나고 있다.

경기는 한번 살아나면 3년 정도 이어진다는 과거 통설에 따라 2015년부터 경기가 살아나면 박근혜정부 임기말인 2017년까지는 부동산경기가 있을 것으로 전망된다.

일부 전문가들은 과거 20년동안의 일본 부동산 침체의 전철을 밟을 수도 있다고 집을 절대로 사지말라고 했지만 이를 비웃듯이 3040세대는 끊임없이 오르는 전세값을 견디다못해 결국에는 서울 인근 신규 아파트 분양에 눈을 돌리기 시작하여 지금 아파트 분양시장은 몇년만에 찾아온 호황에 즐거운 비명을 지르고 있다.

지금 여러가지 상황, 분위기로 봐서 경기가 살아나고 있음에는 틀림없다.

몇년전에 미래 경기에 대하여 혹평을 한 일부 전문가들은 이제 고개를 숙여야 할 것이다.

자신의 이론을 합리화하기 위하여 미국 금리 인상 등을 들고나와 국내 경기도 영향을 받아 곧 추락할 것이라고 하는데 여기 한국 경제는 사정이 다르다....