이주호 국토도시개발전문가

참여정부 시절엔 버블세븐지역 서초구, 강남구, 송파구, 양천구 목동, 분당, 평촌, 용인이 전국 부동산시장을 주도하였다.

버블세븐지역 이들 지역을 한데 묶어서 살펴보면 대부분 강남권 내륙지역이다.

강남권 내륙지역의 부상은 1980년대 전반부부터 시작되었다. 1980년대 초반에 서울 개포 택지개발지구를 지정하였고 대치동 빅3아파트 우성, 선경, 미도아파트가 분양되었으며 서울시내 강북과 강남을 순환하는 지하철2호선이 1980년대 전반부에 개통되므로서 강남 내륙지역 대치동, 개포동이 우리나라 최고의 학군, 학원가를 이루며 이들지역 그들만의 부촌을 형성하였다.

강남 내륙지역 개포동, 대치동에서 시작된 강남내륙개발이 송파구로 이어져 잠실본동에 86아시안게임, 방이동에 88올림픽선수촌아파트가 건설되어 개포.대치동~잠실본동~잠실 롯데월드~방이동 라인은 1988년 88서울올림픽이 잠실 올림픽 주 경기장에서 열린 이후로 우리나라를 대표하는 부촌이 되었다.

이 강남권 아파트가 참여정부때 마지막으로 불꽃을 피워 2007년도에 정점에 도달했으나 2008년 미국발 금융쇼크를 겪은 이후로는 계속 내리막길을 걸어 오늘날에 이르고 있다.

2007년도엔 용산국제업무지구 개발이 발표되어 용산지역이 급부상하여 2008년 미국발 금융쇼크때도 꿋꿋하더니 2011년 박원순 서울시장 당선으로 박원순 서울시장이 미온적인 도시개발 정책을 펼치자 그만 기력을 잃기 시작하더니 급기야 2013년 용산국제업무지구 개발 무산으로 용산은 추락하고 말았다....