안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

가압류만으로 돈을 뺏기지는 않습니다. 대금청구소송에서 판결문을 받은 뒤 임대보증금에 대한 집행을 하는 것입니다. 집주인이 빌려준 돈이 있다면, 집주인 돈 먼저 공제되는 것은 아닙니다. 채권자들 모두 평등하기 때문에 임대보증금에 대한 집행을 할 시 집주인도 임차인에게 받을 게 있다고 주장하면서 안분비례를 해서 정산하게 됩니다. 금액이 남는지 여부는 채권자의 대금청구소송에서 확정된 금액에 따라 달라집니다.

만약 채권자가 4200만원 전부 승소하여 판결받는 다면 임차인에게는 남는 돈이 없어 보이네요.