안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

누수사진, 자료 등을 충분히 확보하시고, 집주인에게 보수해 달라고 하신 후 보수를 안해 주면 집주인의 보수의무 불이행을 이유로 임대차계약을 해지하고 임대보증금을 돌려달라고 하셔야 할 듯 합니다.(내용증명)

통상 임차인이 수리를 한 후 그 수리비를 임대인에게 청구하기도 하는데, 그것도 집주인과 관계가 어느정도 해결가능하고 그 집에서 살아야하는 사정이 있을 때 가능한 것입니다.

집을 빼실때 법원가서 임차권 등기명령신청하신 후, 재판을 제기하셔서 임대보증금 돌려주지 않으면 그 건물에 경매를 집행하셔야 할 것으로 보입니다.