안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

1. 이것이 적법한 유치권행사방법에 해당하는지 여부?

적법하다고 할 수 없을 것 같습니다. 유치권은 말 그대로 그 건물을 유치할 권리만 있을 뿐 건물 출입을 방해하거나 사용을 아예 못하게 할 권리는 없습니다. 통상 관리인을 상주시키거나 플랜카드 등으로 유치권행사를 하고 있다고 표시하는 것이 일반적입니다.

2. 주민들이 미관상 보기 안좋다고 마대자루를 행정관청에 치워달라고 하는 경우, 행정관청은 치울 수 있는지 여부?

아마도 치울 수 있을 것으로 보입니다.