김인만 아파트, 청약, 수익형부동산

집단대출 규제 시작되었다

금융당국이 집단대출에 대한 점검에 나섰다.
금융감독원은 지난 10월 28일부터 우리은행과 농협은행을 상대로 부분검사에 들어갔는데 최근 아파트 분양에 관련한 집단대출이 급증하면서 은행이 대출심사나 리스크 관리를 제대로 했는지 점검을 하는 것으로 단발적인 점검이 아니라 다른 시중은행들과 지방은행으로 집단대출관련 검사를 확대한다는 방침이어서 당분간 대출강화 기조는 이어질 것 같다.

주택거래활성화와 전세 난으로 신규분양시장의 열기가 뜨거운 상황이고 이런 분위기에 힘입어 집단대출이 급증하면서 과열양상을 보이자 점검에 나선 것으로 집단대출에 제동이 걸리면 분양시장의 열기가 꺾이는 것이 아니냐는 우려 또한 커지고 있다.

집단대출이란 신규 아파트를 분양할 때 시공사 보증으로 계약자에 대한 개별심사 없이 중도금 및 잔금을 분양가의 60~70%정도까지 대출을 해주는 것으로 소득에 따라 대출금액이 규제되는 DTI(총부채상환비율)이 적용되지 않고 시공사가 은행과 금리를 협상하여 대출금리가 상대적으로 유리하기 때문에 신규아파트 분양을 받는 계약자들은 대부분 집단대출을 받고 있고 있다....