안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.
상속재산분할 협의를 하지 마시고 채무있는 분은 상속포기를 하시는 것이 좋습니다.

이렇게 된 경우 채권자는 어머님을 상대로 하여 사해행위 취소소송을 하여, 채무가 있는 아드님의 지분에 해당하는 만큼을 원상회복시키려고 할 것입니다. 그 후에 채권자가 그 지분에 대하여 강제경매를 신청할 것이구요..

그런데 통상 지분에 대한 경매를 넣어도 사실상 낙찰이 되지 않거나 다른 지분권자들에게 우선 매수권이 있어서 거의 저렴한 가격에 낙찰이 되니 기다렸다가 저렴한 가격에 낙찰이 되면 다른 공유자가 낙찰금을 내고
그 지분을 인수하시면 됩니다.

사해행위의 경우 다른 채권자들이 중복하여 소제기를 할 수 있기 때문에, 일부 채권자와 합의가 되었다고 하더라도 다른 채권자가 또다시 사해행위 취소소송을 할 수 있기 때문에 합의할 때 주의하시기 바랍니다.