모 대학교와 A업체간의 매장영업 계약이 종료(금년 6월 30일)되어 학교에서는 A업체에 계약해지에 대한 내용을 이미 고지했고, B회사와 학교와 매장영업 계약(7월1일)을 했습니다.(A업체는 대학과 초기 계약 후 올해로 7년이 경과한 상태입니다. 임대보증금 2천2백만원, 임대료는 년 2천2백만원)

2년전에 학교는 A업체간 5년 계약을 했다가 정책의 변화로, 바로 계약을 1년으로 조정을 했으며, A업체도 이에 동의한 후 계약서 날짜를 소급적용해서 작성했으며, 한번 더 계약을 갱신했다고 합니다. 그러나 A업체에서는 5년 계약을 이유로 아직 계약기간이 남았다고 주장하며 학교내 매장영업을 하겠다고 하고 7월4일부터 영업을 다시 시작했습니다.

A업체는 학교에서 계약종료일까지 매장운영을 요청했으나, 6월20일 이후 영업을 하고 있지 않다가 갑자기 7월4일 영업을 시작했습니다. A업체는 본인들이 기존에 설치한 물품에 대하여 인수를 요청하여 7월2일부터 학교와의 중재로 실사를 진행하는 도중 갑자기 영업을 시작한다고 하니 정말 황당할 뿐입니다.

B회사는 7월1일부터 운영을 위한 준비를 종료하고, 예약을 받아놓았지만 A업체에서 버티고 영업을 하기 때문에 예약된 각종 행사들을 타회사로 어쩔수 없이 이전함으로 말미암아 B회사의 손해가 많이 발생했습니다.

1. A업체를 상대로 학교에서 영업을 중지시킬 수 있는 방법은 어떤 것인지요?

2. B사가 A업체를 상대로 기간내 매장을 운영하지 못해 발생한 손해배상 및 위자료를 청구를 할 수 있는지요?

3. 할 수 있다면 어떤 절차로 진행해야하고 어떤 서류가 필요한지요?