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> 커뮤니티 > 부동산뉴스서울 25개 자치구 중에는 도봉구, 수도권에서는 경기 군포시의 전세가비율이 최고였다.
6일 한국감정원과 통계청에 따르면, 지난달 기준으로 전국 263개 시군구 가운데 전세가 비율이 가장 높은 곳은 포항 북구로 77.07%에 달했다.
이어 부산 북구(75.24%), 대구 달서구(75.23%), 울산 동구(74.95%), 대구 광산구(74.42%), 광주 서구(73.04%), 광주 동구(72.72%), 부산 서구(72.63%)가 뒤를 이었다.
또 포항 남구(71.94%), 광주 북구(71.13%), 울산 북구(71.04%), 대구 중구(70.53%), 부산 사상구(70.43%), 경남 양산시(70.35%), 전주 완산구(70.25%) 등도 70%를 넘었다.
일반적으로 교통, 편의시설, 학교 등 주변 인프라 시설이 잘 갖춰진 지역, 투기적 수요가 적어 매매가격이 높게 형성되지 않은 지역의 전세가비율이 높은 편인데, 주로 지방 광역시 산하 구(區) 지역의 전세가비율이 70%를 넘어 이들 지역이 이러한 조건에 해당하는 것으로 보인다.
반면, 전국에서 전세가비율이 가장 낮은 곳은 37.69%에 그친 서울 용산구였고, 경북 영주시(39.15%), 충남 홍성군(40.48%), 전북 김제시(42.16%), 경기 여주군(42.99%), 충남 예산군(44.02%) 등이 뒤를 이었다.
개발이 한창 진행 중인 용산구는 국제업무지구 조성, 용산기지 이전 등의 미래 개발가치에 대한 투자수요가 많은 탓에 매매가격이 높아 전세가 비율이 상대적으로 낮다는 게 전문가들의 분석이다.
또 투자수요가 많은 서초구(49.58%), 강남구(49.91%)도 서울 평균(55.91%)과 전국 평균(59.60%)을 크게 밑돌았다.
서울의 자치구 가운데서 전세가 비율이 가장 높은 곳은 도봉구(62.00%)였고, 관악구(61.79%), 구로구(61.43%), 노원구(61.33%), 동작구(60.58%), 중랑구(60.44%), 강북구(60.28%)가 뒤를 이었다.
수도권에서는 경기 군포시의 전세가 비율이 66.51%로 가장 높았다.
이어 오산시(66.29%), 부천 원미구(66.16%), 수원 권선구(65.42%), 수원 팔달구(64.91%), 고양시 덕양구(64.30%), 안산시 상록구(64.19%), 수원 영통구(63.86%), 수원 장안구(63.11%), 안양시 동안구(63.06%) 등의 순이었다.
반면 여주군(42.99%), 포천시(46.63%), 성남시 수정구(47.58%), 김포시(49.59%), 안성시(49.79%) 등의 전세가비율은 상대적으로 낮았다.
박원갑 국민은행 부동산전문위원은 "전세가격은 주변 인프라가 잘 조성되거나 새 아파트, 소형평수가 많을수록 높다"며 "수도권에서 군포시의 전세가 비율이 높은 것은 일산, 분당보다 소형평수가 많고 투기수요가 적기 때문으로 보인다"고 말했다.
