안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

원래 계약기간이 만료되면 집주인과 재계약이 되지 않으면 그 장소에서 계속 영업을 못하는 것이 일반적입니다. 질문자의 취지가 불명확하나, 재계약이 안되면 문방구의 물품등은 질문자분의 것이니 가지고 나가면 되는 것이니 별다른 문제가 없어 보입니다.

질문자의 취지를 선해하여 판단해 보면, 그 곳에서 더 오래 문구점을 운영하고 싶으신 것으로 사료됩니다. 이 경우 상가임대차보호법의 요건에 해당되면 그 곳에서 최장 5년까지 임대를 할 수 가 있습니다. 즉 위 법에 해당될 경우 임대료 증액은 별론으로 하더라도 임차인은 최장 5년까지 임대계약을 주장할 수 있습니다.