윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가

2013년 1년 동안 필자와 부동산 문제를 상담하신 고객 중에서 은퇴세대(1955년-1963년생) 50명을 대상으로 향후 부동산 보유와 처분에 대한 설문조사를 해봤다. 작년에는 주로 팔겠다는 고객들이었으므로, 1주택이상 또는 수익성 부동산이나 토지보유자가 30명, 1주택 보유자가 17명, 무주택자는 3명이었다.

1. 은퇴하면 수도권외곽지역이나 농촌, 또는 전원주택으로 이사할 계획이 있는가?

그러고는 싶지만, 무작정 농촌이나 전원주택으로 가서 놀기는 싫다. 건강이 허락한다면 어떤 일이라도 돈벌이를 해서 자녀들이 살고 있는 서울이나 수도권에서 살고 싶다. 그래서 자격증도 따고, 전공분야를 살려 제2의 직업을 갖고자 노력하고 있으며, 현재 그렇게 하고 있다.

2. 노후에 벌이가 없게 되면 거주 중인 주택을 팔아 노후자금으로 사용할 계획인가?

언젠가는 그렇게 될 수 있다. 집에 대출이 들어 있어서 팔기는 팔아야 하겠지만, 부동산 값이 오르면 부채는 별것이 아닐 것이기에 시장이 좋아지기를 기다리는 쪽이 유리하다고 생각한다. 언제 팔아야 할지는 감을 잡기 어렵다.

3. 집을 팔아 노후자금으로 사용한다면 결국 전월세살이가 될 것이 아닌가?.........