지금 전반적인 부동산시장은 약세를 면치 못하고 있지만 2012년 말 대통령 선거 직후와 지난해 4ㆍ1 부동산대책, 8ㆍ28 부동산대책 때 반등을 보인 지방 후발주자인 대구ㆍ경북ㆍ광주, 세종시ㆍ혁신도시ㆍ위례신도시ㆍ대구테크노폴리스 등 신도시, 대구.경북 선도지역의 중대형아파트 등은 2새해에도 좋은 성적을 보일 것으로 전망된다.

정책적인 개발 호재가 있는 분당 등 리모델링 대상 아파트와 재건축 대상 아파트도 세간의 관심을 끌 것이다.

서울ㆍ수도권 부동산시장을 놓고 볼 때 이들 지역의 집값은 2000년대에 워낙 폭등한지라 2010년대에는 도시는 도심에서 외곽지로라는 도시개발 원리에 따라 수도권2기 신도시인 판교ㆍ위례ㆍ광교ㆍ동탄 등 신도시 그들만의 독자적인 시장을 형성했다.

수도권 부동산이 2007년에 정점을 치고 내려오니 우리나라 부동산이 과거 1990~2000년대의 침체된 일본 부동산 전철을 밟을 것이라는 우려 섞인 전망이 나오고 있다. 하지만 수도권 부동산이 하락 과정을 거치더라도 상대적으로 지방이 전국 부동산시장을 주도해 이들 수도권 부동산의 급락을 어느 정도 막으니 과거 일본 부동산시장처럼 극도로 침체되는 일은 없을 것으로 보인다.....