윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가

실물경기가 좋아지고 부동산시장이 살아난다는 기사가 연일 쏟아지고 있다. 과연 그럴까? 필자는 사실이 그렇지 않다고 본다. 강남 재건축을 비롯한 소형주택들은 간간히 거래가 이뤄지고 있으나, 강남. 강동의 대형주택들과 수도권의 대형주택들은 오히려 타격을 면치 못하고 있다.

요즘 거래는 고사하고, 전세나 월세도 나가지 않아 보증금을 빼주지 못한 임대인들이 쩔쩔매고 있는 실정이다. 좋은 세월이 오기를 학수고대했던 지난 6-7년의 세월, 그러나 대형주택 소유자자들의 설움은 갈수록 커지고 있다.

이 세상에서 가장 원통한 게 뭣인지 아시는가? 세월에게 속았을 때 즉, 기다려온 세월에 허수를 쳤을 때가 가장 원통할 것이다. 대형주택들은 몇 억짜리가 아니라, 몇 십억 짜리다. 따라서 부채도 10억이나 20억이고, 전세도 10억이나 20억이다.

그 주택을 유지하기 위해 매월 500만 원내지 1,000만 원의 이자를 부어가며 지켜왔으리라. 어서 팔아 빚 갚고 편히 살겠다고 하나 주택은 도대체 팔릴 기미가 없다.

온갖 대책 다 나와 이제는 좋아질 것으로 잔뜩 기대하고 있었으나 시장은 작은 것과 신규분양으로만 사람이 몰려 기다려온 세월이 원통할 뿐이다. 빨리 팔아달라고 아무리 사정해도 중개업소에서는 조금만 더 기다려 보자고 하니 그 기다림은 언제까지 이어질 것인가.

기다린다는 것, 해보지 않은 사람은 모르리라. 6.25사변 때 헤어진 젊은 부부가 있었다. 한 살과 세 살 딸아이 둘을 데리고 있었는데 잠깐 밖에 나간다고 하던 남편이 돌아오지 않았다. 남편은 집 앞에 나가자마자 인민군으로 끌려가게 되었다.

그 후 젊은 부부는 영영 헤어지게 되었다. 처는 이곳, 저곳으로 이사를 다니면서 공사장 일, 허드레 일, 생선장수 등 안 해본 것이 없고, 결국 포목가게를 운영하여 딸 둘을 서울대학교에 보내게 됐다. 이 여인이 품고 있던 한 가지 소원은 꼭 죽기 전에 남편을 만나 그로부터 그동안 애들 키우느라 고생했다는 말을 듣고 싶을 뿐이었다....