김찬호 주택산업연구원

전세가격의 고공행진이 계속되고 있는 가운데 최근 서울 아파트 전세가격이 60주째 상승하면서 역대 최장기록을 세웠다. 반면 집주인의 월세 선호 성향으로 전·월세 거래량 중 월세 비중이 연일 최고치를 갱신하고 있다. 정부의 8.28 전·월세대책에 대한 기대감을 무색하게 하는 지표다.

전·월세난의 근본적인 원인은 무엇인가? 전세가격은 어디까지 상승할 것인가? 전·월세 안정을 위한 궁극적 해법은 무엇인가? 최근 전·월세난에 대한 원론적 문제부터 시작해서 향후 전세시장에 대한 전망과 정책 방향에 대해 논의해 보고자 한다.....