설 연휴를 앞둔 관망세 속에서 취득세 감면 혜택 연장과 새 정부의 부양책에 대한 기대로 강남 재건축시장이 3주째 상승세를 나타냈다.

8일 부동산114(www.r114.com)에 따르면, 이번 주 수도권 아파트 가격은 고양과 파주, 과천, 구리, 안양, 용인 등 지역 아파트 가격이 거래 부진으로 0.03~0.04% 하락하면서 0.02% 떨어졌다.

특히 서울 아파트 가격은 0.02% 하락했지만 재건축 가격은 0.15% 오르면서 3주 연속 상승세를 이어갔다.

서울에서는 강남 아파트 값이 개포주공1단지가 1000만~2000만원 오른 영향으로 0.08% 올라 상승세를 보였다. 개포주공1단지는 재건축 사업이 진척을 보이자 급매물이 일부 소진돼 집주인들이 매물 가격을 올렸다.

강동 고덕주공도 취득세 인하 기대와 9호선 연장 확정 발표로 매물이 회수되면서 오름세를 보였다.

그러나 ▲광진(-0.11%) ▲노원(-0.09%) ▲양천(-0.08%) ▲관악(-0.06%) ▲중랑(-0.05%) ▲영등포(-0.05%) ▲성북(-0.05%) ▲서초(-0.05%) 등은 하락했다.

광진구는 자양동 경남, 자양5차현대 등 매물 적체로 가격이 떨어졌고, 노원구는 급매물로 약세를 보였다. 양천은 목동 일대가 전세 위주로만 거래되면서 목동현대와 하이페리온 매매가격이 하락했다.

신도시 아파트 가격은 0.03% 내렸다.

평촌(-0.06%)과 분당(-0.05%) 아파트 가격 낙폭이 컸다. 일산은 0.01% 떨어지는 데 그쳤다.

수도권 아파트 전세는 인천(0.07%), 의왕(0.06%), 광명(0.03%), 과천(0.02%) 등 순으로 올랐다.

서울에서는 금천(0.24%), 강북(0.18%), 성북(0.15%), 광진(0.14%), 서대문(0.11%), 동대문(0.10%) 등 순으로 올랐다.

금천은 신혼부부 등 수요는 많지만 매물이 부족해 전세가격이 올랐고, 강북은 미아동 래미안트리베리2단지가 재계약 수요가 많아 500만원 상승했다.

신도시에서는 중동 전세가격이 매물 부족으로 0.03% 상승했고, 분당은 이매동 일대 소형 전세 품귀 현상으로 0.02% 상승했다.

김은진 부동산114 과장은 "설 이후 매매시장은 취득세 감면 조치와 봄 이사철 등으로 완화할 것이며 전세시장도 중소형 중심으로 상승폭이 확대될 것"이라고 말했다.

[입력 : 2013.02.08 재경일보 김진수 기자]