체스터옥션 홍티경매-무료,대법원부동산경매사이트,대법원법원경매정보,물건조회,사건검색

로그인

회원가입

오시는길

사건번호

타경

회원로그인

ID저장

커뮤니티

개인정보취급방침 동의

전문가칼럼

> 커뮤니티 > 전문가칼럼

제목

'35층 룰' 폐지 임박…주택시장에 미치는 여파는?

글쓴이

체스터옥션

2022-03-07

서울시가 정비사업의 발목을 잡던 35층 룰을 폐지한다. 35층 규제를 이해하려면 35층 룰이 생긴 히스토리부터 알 필요가 있다.

30층이 넘는 고층아파트가 드물었던 시절인 2009년 오세훈 당시 서울시장은 한강르네상스 프로젝트를 통해 한강변에 50층이 넘는 고층 아파트 건축을 허용했다.

그래서 탄생한 초고층아파트가 용산의 56층 래미안첼리투스와 성수 47층 트리마제이다.

그러다가 박원순 전 서울시장으로 바뀌어 2014년 2030 서울도시기본계획에 따라 제3종 일반주거지역은 35층 이하로 제한되는 35층 룰이 생겼다.

45층으로 재건축하려던 반포주공1단지는 35층으로 낮아졌고, 대치동 은마아파트와 성수동 전략정비구역은 49층 건축이 서울시의 건축심의에 막히면서 사실상 정비사업이 중단되었다.

다시 세월이 지나 한강르네상스 주역인 오세훈 서울시장이 다시 35층 룰을 제거하면서 다시 고층개발의 문이 열렸다.

압구정, 잠실주공5 등 한강변 정비사업 추진단지들은 환호성을 지르고 있다. 서울시가 초고층건축을 다시 허용하는 이유는 조합한테 막대한 개발이익을 남겨주겠다는 의미가 아니라 지역 여건에 맞게 심의를 거쳐 유연하게 개발함으로써 서울의 스카이라인을 다채롭게 하겠다는 것이다.

성냥갑 아파트로 둘러싸여 있는 아파트 숲의 단조로움을 탈피하겠다는 의미다. 높이 규제를 폐지하고 지역상황에 따라 유연하게 고층건축이 가능하지만 용적률은 그대로 유지되기 때문에 조합의 사업성 개선에 도움이 되는 일반분양이 늘어나지는 않는다.........

https://realestate.daum.net/news/detail/expert/5912

이전글 : 내가 준 재산 다시 돌려줘…부동산 증여 해제와 절차는?

다음글 : 원룸도 방3개 가능…원룸형 도시형생활주택 날개 다나

번호

제목

글쓴이

등록일자

조회수

406	생활형숙박시설, 너는 도대체 정체가 뭐냐	체스터옥션	2021-12-13	4721

405	세계 유일 전세제도 종말 현실이 되나	체스터옥션	2021-11-08	4698

404	자고나면 1억∼2억 오르던 아파트 공화국에 눈이 내린다	체스터옥션	2021-10-30	4687

403	꼬마빌딩 투자와 폐업의 고통, 그리고 다가오는 위기	체스터옥션	2021-09-25	4190

402	중개보수처럼 세금도 개편해야	체스터옥션	2021-08-23	4547

401	사전청약 이렇게 하면 된다	체스터옥션	2021-07-26	4550

400	전세난 이제 시작이다	체스터옥션	2021-06-28	4586

399	누구를 위하여 매입임대는 폐지되나	체스터옥션	2021-05-30	4229

398	오세훈 서울시장의 부동산은 어디로	체스터옥션	2021-04-07	4752

397	토지 투자의 기초적인 계급 알기	체스터옥션	2021-03-17	4557

396	광명신도시 득인가 실인가	체스터옥션	2021-02-24	4572

395	뜨거운 감자 중개보수 개편	체스터옥션	2021-01-31	3569

394	집값, 돌고 돌아 꼴찌들의 대행진	체스터옥션	2020-12-27	3710

393	아파트, 현실에서 환상으로	체스터옥션	2020-11-23	3573

392	중개사 없는 부동산 거래시대 올까	체스터옥션	2020-10-14	3907

391	집값 상승 다음은 전세다	체스터옥션	2020-09-28	4034

390	임대차 3법이 몰고 올 파장	체스터옥션	2020-08-03	4006

389	7ㆍ10 대책 집값 어디로	체스터옥션	2020-07-12	4063

388	대책으로 집값이 잡히지 않는 이유	체스터옥션	2020-06-15	3620

387	요즘 부동산 시장의 속사정	체스터옥션	2020-05-20	4089

1 2 3 4 5

회신번호

예)010-1234-5678

개인정보취급방침