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원룸도 방3개 가능…원룸형 도시형생활주택 날개 다나

글쓴이

체스터옥션

2022-02-14

이제 방3개 원룸도 지을 수 있게 됐다. 보통 현장에서 3룸이라고 하면 방2, 거실1개 구조의 소형주택을 일컫는 말이고 2룸이라고 하면 방1, 거실1개, 1룸이라고 하면 방 겸 거실 1개 구조이다.

정확하게 따지면 3룸이 방3개 가인 방2개인것인데 이제 방3개가 가능하게 되었다.

원룸형 도시형생활주택의 가구별 주거전용면적 상한을 50㎡에서 60㎡까지로 넓히기로 한 주택법 시행령 개정안이 의결되어 2월 11일부터 시행이 된다.

기존에는 원룸형 도시행생활주택의 경우 주거전용면적이 50㎡(약 15평)이하로 제한되면서 거실과 방2개까지만 겨우 가능해서 신혼부부나 자녀가 있는 실 수요자들이 거주하기에 아쉬움이 많았다.

주택이 부족해서 집값이 크게 올랐다는(필자는 동의하지 않지만) 정부 입장에서는 당장 아파트 입주물량을 늘리기는 현실적으로 어려운 상황에서 흔히 말하는 방3개 빌라공급을 늘리기로 한 것이다.

타성기간이 짧은 도시형생활주택 규제를 완화해주면 사업성이 좋아진 민간건축업자들이 너무 나도 뛰어들면서 빠른 기간 내 신혼부부 등 실 수요자들이 원하는 방3개 주택의 공급을 늘릴 수 있기 때문이다.

이렇게 규제를 풀어주면 주차장 등 부대시설과 기반시설이 과부하가 걸릴 수 있는데 이를 방지하기 위해 방2개 이상인 가구 수를 전체 가구 수의 1/3로 제한했다.

방3개 주택 수도 늘려야 하고, 과밀화 부작용도 막아야 하는 정부의 고민을 엿볼 수 있다..........

https://realestate.daum.net/news/detail/expert/5902

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