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제목 부동산 투자 성공하려면 3가지 그물을 알아야 글쓴이 체스터옥션 2018-08-08





윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가



사람이 건강하려면 실핏줄에 피가 잘 돌아야 한다. 수천 개의 실핏줄 중 하나만 막혀도 큰 병을 불러 올 수 있고, 아무리 육중한 체격도 허무하게 무너지게 된다. 가정의 실핏줄은 매달 벌어들이는 작은 수입이고, 나라의 실핏줄은 작은 기업들이다. 

작은 수입이 쉬지 않고 모이고 모여야 큰 수입을 이루게 되고, 그게 큰돈이 되어 투자도 하고, 사업도 하는 것이다. 마찬가지로 나라가 잘 되려면 작은 기업들이 돈을 잘 벌어야 한다. 그런데 우리나라는 금년 한 해 100만 자영업이 폐업을 할 것으로 예상하고 있다. 

실핏줄 100만 개가 끊어지면 약 688만 명이 일자리를 잃게 된다. 무서운 현실이 눈앞에 다가오고 있다. 명동에도 강남에도 빈 상가는 늘어가고 있다. 점포 하나 문 닫을 때마다 인테리어 값 몇 억씩을 손해보고 있는 셈이다. 

집값 잡겠다던 8ㆍ2 부동산대책은 서울 집은 3억 내지 5억을 올려놓고, 지방은 떨어지게 만들어 양극화는 갈수록 심해지고 있다. 당신의 집값은 올랐는가? 내렸는가? 올랐으면 좋고, 그대로 있으면 다행이고, 내렸으면 손해다. 

역대로 집값 잡겠다던 정부는 집값 올려놓고, 값 올리겠다는 정부는 가계부채만 늘어나게 만들었음을 익히 아시리라. 부동산투자는 정책의 방향을 잘 파악하고, 그 정책이 미칠 여파를 잘 예측해야 한다. 결국 서울은 새 아파트가 부족하고, 나머지 지방은 집이 남아돌아 애물단지가 될 처지에 있다. 

필자는 5년 전부터 여윳돈이 있거든 땅에 돈을 묻으라했고, 돈을 묻을 곳은 평택이라는 말씀도 여러 번 드렸다. 형편이 안 돼 투자하지 못한 사람이야 어쩔 수 없는 일이지만, 엉뚱한 곳에 돈을 묻어놓고 값이 오르지 않으니까 나는 부동산 복이 없다고 한탄하는 일은 아무런 득이 되지 않는다......


http://realestate.daum.net/news/detail/expert/5290
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