임대사업시 개인과 법인중 뭐가 유리할까?

“대표님, 임대사업 법인으로 할려고 하는데 어떻게 생각하세요? ”

“법인으로 하면 매각할 때 개인보다 유리하지 않나요?”

“그때그때 달라요 꼭 법인으로 한다고 해서 유리한 것은 아닙니다”

소액으로 부동산을 투자하는 때도 부동산을 구입할 때 개인 명의로 할지, 법인 명의로 할지 문의하는 고객들이 많다. 이런 고민의 가장 큰 이유는 매각할 때 절략되는 세금 때문이다. 투자자들은 일반적으로 법인으로 부동산을 구입해서 임대 ,매각 하면 법인세가 저렴해진다고 믿는다. 상속이나 증여로 하는경우도 마찬가지로 생각한다. 

또한 개인 명의 부동산을 법인으로 전환하는 것에도 관심이 많지만 법인에 대한 절세효과가 개인에 비해 무조건 좋은 것은 아니니 신중해야 한다.

세법 관점에서 종합적으로 개인이 유리한지 법인이 유리한지 판단하기는 어렵지만 취득과 보유, 그리고 처분 단계별 유리한 점과 불리한 점은 구분할 수 있다.....