장인석 現 착한 부동산투자연구소장

NPL이나 경매로 돈을 벌기가 점점 힘들다는 얘기가 나오고 있다. 워낙 많은 사람들이 경매에 참여하다보니 ‘먹을 게 줄어들었다’거나 ‘입찰가가 높아져서 남는 게 없다’는 얘기도 많다. 대안투자로 각광받던 NPL(부실채권 투자)도 유동화전문회사인 AMC가 영양가 없는 ‘쭉정이’만 판다고 눈을 흘기며 외면하는 투자자들도 많다.

그러다 보니 경매전문가들은 큰돈을 만지려면 법정지상권이나 유치권, 분묘기지권 등 특수물건에 손을 대라고 권유하고, 낙찰가가 거액인 물건에 공동투자로 들어올 것을 유도하기도 한다. 하지만 경매 초보자들로서는 리스크가 큰 물건에 섣불리 뛰어들을 수도 없어서 이리저리 고민해보지만 이 또한 투자하기가 망설여진다.

“이러다가 경매에 흥미를 잃을까봐 걱정돼요. 경매로 돈을 벌고 싶긴 한데, 경쟁도 치열하고 좋은 물건을 찾는 것도 어렵고....”

직장을 다니며 경매에 관심을 가지게 된 B씨는 불안한 미래를 대비하기 위해 경매로 돈을 벌고 싶은 생각에 경매학원도 다녀보고 책도 수십 권 읽기도 했지만 아직까지는 별반 소득이 없다고 걱정이다.

하지만 아무나 공부한다고 서울대에 들어가는가. 아무나 사업한다고 성공하는가. 부자가 되기란 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것만큼 어렵다고 한다. 성공하거나 부자가 되는 사람은 다른 사람보다 몇 배, 몇 십 배 더 노력한 사람들이다. 대충 책이나 보고 학원 강의 듣고 경매정보지 대충 훑어보면서 돈을 벌려고 한 것은 아닌지 반성해볼 일이다. 경매로 돈을 벌려면 치열하게 피눈물 흘리며 해야 한다. 그래야 좋은 물건이 보이고 돈을 벌 수 있는 것이다........