이주호 국토도시개발전문가

20년 뒤에 도심권 리모델링 시대 온다
‘리모델링 수직 증축 허용’으로 강남ㆍ분당ㆍ일산 아파트에 주목해야

우리나라 부동산이 1990~2000년대 일본 부동산 침체의 전철을 밟을 것이란 우려 섞인 전망이 나오고 있지만 리모델링이란 도시개발 호재가 있는 이상 대한민국 부동산은 희망적이다.

1988년 서울올림픽 전후에 나타난 부동산 폭등기(1987년 하반기~1991년 상반기) 이후 우리나라 부동산시장은 1994년까지 조정을 거쳤다. 이후 1994년 말부터 강남권재건축 즉 개포 주공1단지 등이 살아나면서 1996년까지 우리나라 부동산시장을 주도했다. 1994년 말~1996년은 부동산경기 소사이클에 해당되는 시기다. 

1994년 하반기~1996년까지 반등을 보인 강남권재건축은 이후 1997년 12월 외환위기 국가비상사태로 1998년도에 대폭락, 이어 1999년도에 재반등한 뒤 2001년부터 본격적으로 살아나기 시작해 2002년까지 강남권재건축(소형) 전성시대를 이뤘다....

http://realestate.daum.net/news/detail/expert/3870.daum?page=1