오은석 북극성부동산재테크 대표

봄 이사 시즌을 맞이하여 집을 알아보러 다니는 사람들이 늘어나고 있다. 한달 전만 하더라도 집값이 떨어졌다는 언론 기사가 대부분이였는데, 부동산에 나가보니 최근에는 봄 이사수요와 맞물려 집 값이 보합내지 상승세로 돌아섰다고 한다. 지난 달 부동산 시장 분위기가 위축 되었을 때, 전세나 매수 계약을 한 사람은 분명 지금 집을 알아보는 사람보다 좋은 조건에서 계약을 체결 했을 것이다. 돌이켜보면, 시장 분위기와 반대로 움직여야 이익을 본다라는 말이 맞는 것 같기도 하다.

아직 내집 마련을 하지 않은 사람들은 최근처럼 앞으로의 부동산 시장 방향성을 예측하기 힘든 시기에 다음과 같은 고민을 할 것이다.

이참에 무리를 해서라도 부동산을 매수해야 하나, 아니면 오른 전세금을 맞춰줘야 하나, 그것도 아니라면 현재의 전세금으로 집을 구할 수 있는 외곽지역으로 이사를 가야하나.

이들은 집 값이 하락하면 그때서야 내집 마련을 고민해보려고 했는데, 예상과 달리 지난 2년간 집 값이 너무 많이 올라, 지금이라도 더 늦기 전에 내 집 마련을 해야하나 라는 고민에 빠지게 되었다. 이들 중 아이가 있는 가정이라면 자녀 교육 및 생활권에 대한 문제로 외곽지역으로 이사를 가는 결정보다는 대부분의 경우 첫 번째 혹은 두 번째 선택을 할 가능성이 높을 것이다.

최근 나에게 상담을 요청한 어떤 분의 이야기를 들어보니, 내용이 이러하다.....