|
|
|
| 커뮤니티 |
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
 경매체험담 |
 > 커뮤니티 > 경매체험담 |
|
|
|
|
책에서나 보았던 법정지상권
재개발예정구역안에 있는 무허가 건물이 있는 토지만 경매로 나온 경매물건을 관심있게
지켜보고 있던중 잘만하면 저렴한 가격에 낙찰받아 해결할수만 있다면 상당한
수익율을 낼수 있을것 같은 생각이 들어 체스터옥션의 문을 두드리게
되었는데 역시 전문가는 다르다는 생각과 함께 확신이 들었습니다
무허가건물에는 임차인이 3명 있었는데 2명은 소액임차인으로서 전세보증금의 절반은
우선변제를 받을수 있는 대상이고 나머지 한명은 아예 보증금을 받을수 없는 상황이었습니다
무허가건물에서 토지만 경매로 나온상황에서 임차인들을 내보낼수가 없는 어려운상황
이었는데 무허가건물소유자에게 저렴한 가격에 구입한 다음 세입자들과 합의해서
이사보내고 약간 수리하기까지 약 4개월정도 걸렸습니다
총투자비용이 대략 1억3천 5백만원인데 월세보증금 3천과 융자 4천5백을 빼면 6천만원
투자해서 월세 90만원, 이자 20만원 내고 매월 70만원의 월세가 나옵니다
어렵고 복잡해서 남들이 피하는 무허가 법정지상권을 해결해서 황금알로 바꾸어 주셨네요 ~
재개발예정구역인데 재개발 않되었으면 좋겠어요. 매달 월세받는것이 더 좋을것 같아요
체스터옥션의 경매전문가 여러분 고맙습니다 ~
직장동료들이 시샘하면서도 부러워합니다
|
|
|
이전글 : 힘들었던 명도를 끝내고나서
|
|
| 다음글 : 내집마련 |
|
|
|
|
