안녕하세요 ~.김팀장님

팀장님 덕분에 전원생활과 수익률 두마리 토끼를 다 잡게 되어 너무 감사하는 마음에 입찰후기를 작성합니다 .

제경매 후기를 말슴드리자면 일단 저는 경기도 양평군 서종면에 소재한 2층짜리 전원 주택을 낙찰받은 이**입니다.  이물건으로 인해 요즘은 싱글벙글입니다^^. 처음에는 몸이 좋치않아 전원생활을 꿈꾸던 저는 올해 초 경기도 인근에 보금자리를 마련하기로 마음을 먹고  그동안 꾸려오던 자영업을 정리했습니다.

아파트를 팔고나니 손에 쥔 돈은 약 2억원, 이돈으로 경기도에 있는 전원 주택을 사려고 마음을 먹었으나 다소 부족한액수 였습니다. 그래서 경매에 관심을 갖게 되었고  저는 인터넷 싸이트를 구경하던 중  경매법인회사 "체스터옥션"을 우연히 알게 되었습니다.

처음에는 무료회원을 가입하여  상담을 신청하였으나 기본적인 내용만 확인할수있었습니다.김팀장님께서 "경매를 하기로 마음먹음김에  정회원에 가입하라고 정회원을 가입하면 평생 저의 자산관리사로써 많은 조언을 해드리겠다"는 권유로 가입을 하게되었고 그후  여러 물건을  추천해주셨고  그중한 물건의 현장조사를 팀장님과 같하게 되었습니다.

현장조사를 해보니 채무자가 직접거주하고있으며 2층이 비어있다는 사실을 알았고 지은지 3년 밖에 되지않아 깔끔하고 수려한 외관도 너무 마음에 들었어서  "이거다" 라는 생각이 들어  바로 입찰에 참여 두차례 유찰되어 최저경매가액이 1억2천8백막원이었으나  꼭 낙찰받고 싶은 마음에 김팀장님의 조언 및 예상낙찰가 브리핑자료를 확인후 1억5천 7백을써서 낙찰받게 되었고  대지 124평에 건평 54평의 전원주택의 주인이 되었습니다. .

낙찰후에도 팀장님의 조언을 받아 주 5일 확산과 스키시즌 도래로 양평을 찾는 사람이 많아 전원주택을 펜션으로 개조해 임대하면 짭잘한 수익을 올릴수있다고 하셔서 최초 자금 2억원중 낙찰후 남은 자금을 이용 2천 5백만원을 들여 방3개에 화장실 2개인 1층을 개별 출입이 가능한 방4개로 바꾸고 2층에는 아담한 가족방을 꾸몄습니다(고민은 햇지만 이건 정말 잘한거같습니다)

11월 부터 펜션을 운영을 시작해 아직은 큰돈을 만지지는 못하고 있지만 인터넷 홍보를 통해 꾸준히 예약이 들어오고있는 상황이고 커플룸인경우 성수기 1박이 6만원선을 받는데  주말에는 빈방이 없는 상황입니다.약 한달간 운영으로 190만원의 이익을 냈습니다.

초기 투자비용으로 경매 낙찰비용 1억5천7백만원에 세금 880민원, 개조비용 2천 5백만원 등 총 1억 9천 80만원이 들어갔지만 펜션운영으로 평균 160여만원 뽑을수있어 현재는8.3%정도의 수익률이나오는  상황입니다^^

이런상황이니 누구라도 싱글벙글 안하겠습니까?아무튼 김팀장님께서 제생활에 활력소를 불어넣어주셔서 너무 감사드립니다 왜 이좋은 경매라는 것을 빨리 시작안했는지.... 너무 후회는 되지만 늦게라도 팀장님의 도움을 얻어 시작하게 되어 감사드리며 화이팅하시라고 경매 후기에 글을 남김니다.