올해 매매가격 9억원 이상의 고가 아파트 거래가 꽁꽁 얼어붙어 지난 2007년 이후 5년만에 최저치를 기록했다.

하지만 지방의 경우에는 지난해보다 2배 증가했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 2006~2012년 국토해양부의 실거래가 자료를 분석한 결과 바탕으로 아파트 거래량을 조사한 결과, 올해(1~10월) 전국 9억원 이상 아파트 거래 건수가 2463건으로 5년내 가장 적었다고 31일 밝혔다.

고가 아파트 거래는 2007년 1652건에서 2009년 7684건으로 급등하며 정점을 찍은 뒤 2010년 3382건, 2011년 3632건으로 하향 조정됐었다.

아직 11~12월 거래량이 집계되지 않았지만 3000건을 넘어서기는 어려울 전망이다.

지역별로는 수도권(서울·경기·인천)이 2205건(서울 1990건, 경기 207건, 인천 8건)으로 2009년의 28.9% 수준으로 급감했다.

반면 지방 거래는 최근 2~3년간 지방 부동산시장을 휩쓸었던 '해운대발 호황'을 업고 꾸준히 증가해 258건으로 작년(130건)의 약 2배, 2009년(48건)의 5배 이상 수준으로 급증했다.

부산이 208건으로 가장 많고 그밖에 대구 33건, 울산 8건, 대전 7건, 광주 2건 등이 뒤를 이었다.

리얼투데이 김지윤 연구원은 "수도권 주택경기 침체 장기화로 시장이 실수요자 중심으로 재편돼 고가 아파트의 인기가 떨어졌다"면서 "지방도 공급과잉과 수요위축 조짐이 보여 거래량이 감소할 것"이라고 전망했다.

[입력 : 2012.12.31 재경일보 김진수 기자]