안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

고객님께서도 내용증명을 보내시면 됩니다. 어떻게 원상복구를 하라는 것인지 보낸 후, 아무런 답변이 없으면 기존에 있는 임차인의 집만 빼거나 임차인이 스스로 변경한 부분에 대해서만 원상복구하고 나가는 것으로 하겠다는 내용으로 보내시면 됩니다.

원상복구라는 것이 임차하기 전의 상황인데, 통상 사진을 찍어 놓지 않은 이상 100%원상복구한다는 것은 불가능하므로 임차인이 아는 한도내에서만 원상복구하면 됩니다. 그리고 일방적으로 나가지 않으면 300%의 손해배상을 청구하겠다는 식의 내용증명은 별다른 효력이 없습니다.