안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

1. 집이 경매에 넘어갈 때 1억 이상으로 낙찰이 된다면 빚이 사라짐과 동시에 1억이상 낙찰된 금액에서 1억을 제외한 돈을 저희 어머니께서 받으실 수 있나요?

-먼저 경매비용공제하고, 채무금액 공제하고 남은 금액이 있으면 어머니가 받을 수 있습니다.
 

2. 집이 경매로 넘어갈 때 1억 미만으로 낙찰된다면 1억에서 낙찰금을 제외한 돈이 빚으로 남게 되나요?

-빚으로 계속 남게 됩니다.

3. 2번의 질문 중 낙찰금을 제외한 돈이 빚으로 남게된다면 아버지의 파산신청을 고려하고 있는데 저희 가족이 모두 취업이 가능하기 때문에 1인 최저인 50여만원만 보장된다고 하는데 아버지 이외의 가족이 버는 돈이 빚 갚는 데 나갈 가능성이 있나요?

- 아버지 빚에 가족들이 보증을 서지 않는 이상 가족에게 채무가 승계되지 않습니다. 아버지가 사망할 경우 한정승인을 하시면 됩니다. 

4. 집이 경매로 넘어가지 않으려면 경매취소자금은 어느정도 필요한지, 다른 방법은 없는지 궁금합니다.

- 경매 취소하려면 채권자에게 원금의 대부분을 상환해야 할 것입니다.