안녕하세요. 체스터옥션 권리분석 및 명도 자문번호사 이상덕입니다.

질문자의 과실로 보입니다. 매수자는 착오로 인하여 매매계약을 취소할 수 있습니다.

34평에서 24평으로 변경신청된 부분은  매매계약의 조건으로 보입니다. 이부분에 대해서는 질문자가 매수인에게 책임을 져야할 부분입니다.

질문자는 조합을 상대로 하여 지금이라도 변경가능하신지를 알아보시고, 변경불가능 하시다면 조합을 상대로 하여 손해배상청구를 해야 할 듯합니다. 그러나 그 손해배상의 손해액을 입증하는 것이 쉽지 않고, 그 금액또한 그리 크지는 않을 것으로 보입니다.

결국 질문자는 매수인에게 위 계약에 대한 책임을 져야 하고, 질문자는 조합을 상대로 법적 조치를 취할 수 밖에는 없을 것으로 보입니다.