항시 생활이 넉넉하다고 생각하시는 분이 계신다면 당신은 행복한 사람이다. 그러나 대부분의 사람들은 씀씀이가 부족하여 그걸 채우고자 밤낮을 가리지 않고 일을 하게 된다. 일을 열심히 해도 왜 남는 게 없을까.

부족한 부분은 결핍감에서 온다. 따라서 고정소득 외의 결핍감을 채우고 여유를 쌓아 두기 위해 부동산재테크를 하고, 그 중에서도 가장 손쉽고 기간이 빠른 아파트 등 분양권을 샀다가 되파는 투자를 하게 된다.

분양권투자는 쉬운 만큼 위험도 따른다. 2011년부터 2013년 사이에 아파트나 오피스텔 분양권을 샀다가 되팔지 못해 억지로 다주택자가 되거나, 밑지고 파는 사람이 수천 명이다. 상당수는 지금까지 신용불량자로 남아 있다.

분양권 못 팔았는데 신용불량자가 된다니? 신용불량자가 되면 대출도 받을 수 없지만, 모든 금전거래가 끊기게 돼 살아도 산목숨이 아니다. 분양권투자는 작은 욕심이 큰 화를 불러 올 수 있으니 당신도 조심하시라.

분양권은 이미 당첨된 사람으로부터 계약금과 약간의 웃돈을 주고 사거나, 미분양을 분양받아 나중에 이익을 붙여 되파는 일이다. 이익을 붙여 다시 팔면 얼마나 좋을까? 살 때는 누구나 나중에 값이 오를 것으로 믿고 사겠지.

그러나 나중에 거래가 끊기거나 시세가 내려가면 계약서는 휴지에 불과하다. 하나를 사면 두 개를 사고 싶고, 두 개를 사면 세 개를 사고 싶은 게 분양권이다. 돈이 없으면 자신이 살고 있는 아파트를 담보로 대출을 받아 그 돈으로 분양권을 사는 사람들도 많다....