김부성 아파트, 청약, 재개발

정부의 부동산규제중 투기과열지구내에서 거래가액 3억원이상자들이 반드시 제출해야하는 일명 자금조달계획서가 최근 거래부진 심화요인중의 하나가되고 있는데 자금조달계획서는 주택구입자금조달을 어떤방법으로 할것인지에 대해 상세하게 작성하게끔 되어있고 입주계획 여부까지 상세하게 기록을 해서 신고해야하는 제도입니다.

보통 부동산에서는 수월한 거래를 위해 자금조달계획서가 별거아니다라거나 형식적이다라고 하시면서 대수롭지 않게 생각하시는분들이 적지않고 거래당사자에게 이러한 부분에서 자세하게 설명하지 않는 경우도 많은데, 실제는 별거아닌게 아닙니다. 다시말해 제대로 정확하게 신고해야 하는 것이 바로 자금조달계획서 및 입주계획서입니다.

특히나 투기과열지구에 전체가 묶인 서울권의 경우에는 심리적인 위축이 상당합니다. 상당수의 매수자들은 대출규제보다도 더 예민하고 골치아프다고 느끼는게 바로 자금조달계획서입니다. 거래절벽의 심화요인중 유력한 요인중의 하나이기도 한 셈입니다.

있는 그대로 자금조달계획이나 입주계획서를 제출하면 되지않느냐라고 생각하실게 너무나 당연할겁니다. 맞는 말이고 당연한 말입니다. 따라서 이때문에 우선적으로 투자목적의 매수세보다는 철저한 실수요자들 위주로 거래가 되는 추세라 시장자체가 거래도 부진하고 관망세가 되어 답보상태의 정체기가 이어지고 있는 상황입니다.....