오은석 북극성부동산재테크 대표

 

부동산 재테크에 관심을 이제 막 갖기 시작한 회원님들의 단골 질문 중의 하나는 “어느 지역 물건에 관심을 갖는 것이 좋을까요?‘ 이다. 정부에서 개발 및 교통, 편의시설 및 학군 호재 등을 발표할 때마다 하루는 여기가, 다음 날은 저기가 좋은 것 같다. 그러다 보니 모든 부동산이 좋아 보여 도대체 어디에 투자를 해야 할지 갈피를 못잡는 사람이 많다.

초보자일수록 본인이 관심 갖는 지역을 한 곳만 선택해서 그 지역을 꾸준히 임장하는 것이 좋다. 자신이 잘 아는 지역을 선택하는 것도 좋지만 반드시 자신이 사는 지역을 선택할 필요는 없다. 신문과 언론을 통해 앞으로 발전 가능성이 있다고 거론되는 많은 지역 중에서 마음에 드는 곳을 한 곳 선택 하면 된다.

지역을 선택했으면 우선 해당 지역의 교통호재나 지역의 개발계획 등을 뉴스와 인터넷을 통해 꼼꼼히 체크하고 기록해 둔다.

그 다음에는 관심 지역의 경매물건을 검색하여 물건 중심으로 임장을 다니다 보면 그 지역에 대해서 자연스럽게 파악하게 된다.

해당 지역에 대한 관심의 끈은 1년 이상 언제나 팽팽하게 유지하도록 하자. 개발계획이나 교통신설 등의 호재가 발표된 지역이라면 개발계획의 발표 전과 발표 이후의 시기별 상승이 어떻게 이루어졌는지 정규적인 현장조사를 통해 꼼꼼히 체크하고 확인한다....