이주호 국토도시개발전문가

부동산 투자의 3요소는 경기사이클, 정책, 개발인데 그 중에서도 경기사이클이 가장 큰 비중을 차지한다.

2015년 올 초부터 살아나기 시작한 부동산경기는 여름에 들어와서 세계경제위기란 복병을 만나 그만 추락하고 말았지만 8월 25일 남북협상타결을 시발점으로 하여 주식, 부동산시장이 안정감을 찾아가더니 12월 현재까지 본격적인 상승 단계에 진입하지는 않았지만 안정 국면에 있다.

필자가 예전에도 누누히 말씀드렸지만 2015~2017년은 내수, 경기연착륙 시대인데 올 7~8월에 뜻하지않는 세계경제위기란 복병을 만나 그만 실물경제, 주식.부동산시장이 주저앉고 말았다.

이러한 경제위기가 갑자기 닥치면 대부분 사람들은 갈팡질팡, 우왕좌왕하는데 그동안 지나온 세월을 보면 어디 경제위기를 한두번 겪어 왔던가

지나온 세월의 경제위기를 보면 1978년 2차 오일쇼크, 1987년 6월 민주항쟁, 1997년 12월 IMF, 2008년 미국발 금융쇼크 등 한두번이 아니다.

그러나 이 위기가 항상 기회가 아니었던가

바닥은 소리소문없이 지나가는데 필자의 견해로는 올 12월에도 역시 이러한 과정이 아닐까 한다.

2000년대부터는 주식과 부동산시장이 동조화현상을 보이는데 기술적분석으로 볼때 올 7~8월 세계경제위기가 과거 2008년 10~11월 코스피지수가 1000 아래로 추락한 때와 유사해 보인다.....