박상언 現 유엔알컨설팅 대표

 

1.우선적으로 교통환경과 입지조건을 봐야만 한다.

요즘은 맞벌이 부부가 많아 출퇴근을 가장 먼저 생각해야 하므로 자신의 직장까지의 소요시간과 대중교통등도 꼼꼼히 따져봐야 한다. 또 집이 너무 도로에서 가까이 있으면 자동차의 소음과 매연으로 인해 쾌적한 주거생활이 제약받기 때문에 도로에서 10분 거리의 주택을 고르는 게 좋다.

2.신규 입주물량이 쏟아지는 곳을 노려라

전셋집 구하기가 하늘의 별따기 보다 어려운 만큼 신규 입주물량이 쏟아지는 곳을 노리면 보다 저렴하게 전세를 구할수 있다. 공급이 늘면 주변 전세가격에도 영향을 끼쳐 그 일대 전세가격이 일시에 떨어질 수 있기 때문이다. 실수요자보다 투자자들이 많아 대출 부담 때문에 전세를 싸게라도 놓기를 원하는 분들이 많아 입주시점에 전세가격이 일시에 급락하는 게 일반적이다.

3.개별난방 아파트를 고르는게 낫다

난방은 중앙난방과 개별난방이 차이가 있으므로 맞벌이의 경우는 개별난방의 아파트를 고르는 것이 난방비를 절약하기 좋다.주택의 경우 기름보일러를 사용하는 곳이 도시가스를 사용하는 곳에 비해 난방비가 많이 들어감으로 이것도 꼼꼼히 살펴보아야 한다.

4. 준공후 미분양 아파트전세는 잘 따져라

주택시장 침체가 장기화하면서 '준공 후 미분양' 아파트에 대해 건설사들이 궁여지책으로 내놓은 방안이 바로 선임대 후분양 전략이 유행하고 있다.....