±èÀθ¸ ¾ÆÆÄÆ®, û¾à, ¼öÀÍÇüºÎµ¿»ê
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ Ãâ¹üÇÏ¸é¼ 2.26 Àü.¿ù¼¼ ¼±ÁøÈ ¹æ¾È ÀÌÈÄ Á×¾îÀÖ´ø ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¿òÁ÷ÀÌ°í ÀÖ´Ù. Á×¾îÀÖ¾ú´ø °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¼ûÁ׿©ÀÖ¾ú´Ù´Â Ç¥ÇöÀÌ ¸ÂÀ» °Å °°´Ù. ¾Æ¹«Æ° ¹ÝÀÀ¼Óµµ´Â ¼¿ï. ¼öµµ±Ç Áö¿ª°ú ¹°°Ç¿¡ µû¶ó Â÷ÀÌ°¡ Àִµ¥ ÀÏ´Ü Àç°ÇÃà ¿¹Á¤´ÜÁö¿Í ½Å±ÔºÐ¾ç, »õ ¾ÆÆÄÆ® À§ÁÖ·Î ¸ÕÀú ¿òÁ÷ÀÌ°í ÀÖ°í ´Ù¸¥ ÀÏ¹Ý ´ÜÁöµéµµ ±Þ¸Å¹°ÀÌ ¼ÒÁøµÇ¸é¼ Á¶±Ý¾¿ »ó½Â¼¼¸¦ À̾°í ÀÖ´Ù.
°³² Àç°ÇÃàÀº »ó½Â ÈÄ Á¶±Ý¾¿ ¼û °í¸£±â¸¦ ÇÏ°í Àִµ¥ ¹ÝÇØ ¼¿ï ¸¶°îÁö±¸ÀÇ °æ¿ì ºÒ°ú ÀÌÁÖ Àü¿¡ °¬À» ¶§¿Í´Â ¿ÏÀü ´Ù¸¥ ºÐÀ§±â·Î ±Þ¸Å´Â ¸»µµ ²¨³¾ ¼ö ¾ø°í ½Ã¼¼ÀÇ ¹°°Çµµ ÀâÀ» ¼ö°¡ ¾ø´Â »óȲÀÌ°í ÀαⰡ ³ôÀº À§·Ê½Åµµ½Ãµµ ÇÁ¸®¹Ì¾ö °¡°ÝÀÌ ¿Ã¶ó°¡°í ÀÖÀ¸¸ç µ¿Åº2½Åµµ½Ãµµ ºñ½ÁÇÑ »óȲÀÌ´Ù.
ÀÌ·¸°Ô ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ¹ÝÀüÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´ø °ÍÀº ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ ³»¼ö°æ±â ºÎ¾ç ÀÇÁö¸¦ º¸ÀÓÀ¸·Î¼ ±â´ë°¨ÀÌ Ä¿Á³°í ¹«¾ùº¸´Ù ºÎµ¿»ê ÅõÀڽɸ®¸¦ ´©¸£°í ÀÖ´Â ÇÙ½ÉÀÎ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ °ú°¨ÇÏ°Ô °Çµå·ÁÁÖ¸é¼ ´·ÁÀÖ´ø ºÎµ¿»ê ÅõÀڽɸ®°¡ »ì¾Æ³ª°í ÀÖÀ½Àº ´©±¸µµ ºÎÀÎÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.
´Ù¸¸, ¼¿ï.¼öµµ±Ç 50%, Áö¹æ 60%ÀÎ LTV(´ãº¸´ëÃâÀÎÁ¤ºñÀ²)À» Àü±¹ °øÅë 70%·Î »óÇâÁ¶Á¤À» ÇÏ°í, ¼¿ï50% ¼öµµ±Ç60%ÀÎ DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)Àº 60%·Î Á¶Á¤ÇØ ÁÖ¾ú´Âµ¥ »ç½Ç LTV 10% ´Ã·ÁÁÖ°í ¼öµµ±ÇÀº µ¿ÀÏÇÏ°í ¼¿ï¸¸ DTI 10% ´õ ´Ã·ÁÁØ °Í ¸¸À¸·Î ÁýÀ» ¾È »ì »ç¶÷ÀÌ ÁýÀ» »ç´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï°í ±×³É ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù´Â »ó¡ÀûÀÎ È¿°ú¸¸À¸·Î ÅõÀڽɸ®¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÖ¾ú´Ù°í ÀÌÇظ¦ ÇÏ¸é µÉ °Í °°´Ù.
ÃÖ±Ù LTV ¿ÏÈ ÀÌÈÄ ±âÁ¸ ´ëÃâÀ» ¹Þ°í ÀÖ´ø ºÐµéÀÇ Ãß°¡´ëÃâÀÌ ´Ã¾ú´Ù´Â Á¶»ç°á°ú¸¦ Á¢ÇÏ¸é¼ ´Ã¾î³ Çѵµ¸¸Å ¹ÞÀº Ãß°¡´ëÃâ±ÝÀ» ÁÖÅñ¸ÀÔ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ï¶ó °¡°èºÎäºÎ½ÇÀÇ ÁÖ¿øÀÎ µÇ´Â »ç¾÷ÀÚ±ÝÀ̳ª °¡°è»ýÈ°ºñ ¿ëµµ·Î »ç¿ëµÇÁö ¾Ê¾Ò³ª ÇÏ´Â ¿ì·Á°¡ µÇ´Â ºÎºÐÀÌ´Ù....
http://realestate.daum.net/news/detail/expert/4133.daum |