이원용 부동산 실전투자 전문가

말많고 소문만 무성한 DTI 폐지는 물 건너가고
서울지역만 경기.인천지역과 똑같이 DTI 비율을 10% 상향해
60%로 확대한다고 24일 정부는 발표했습니다,,,,

우선 재보선이 아직 남아있기에 선거가 끝나야 좀더 구체적으로
나오질 않을까 하는 생각이듭니다,,

우선 24일 발표한 정부의부동산정책의 최대화두는 단연LTV70%상향이다,,,
2000년대초반 집값이 폭발할때 LTV가 70%였습니다,,,

2003년10.29대책때 집값을 잡겠다고 대통령후보시절 공약한 노무현전대통령이
약속대로 LTV를 40%하향시켜 그당시 집값폭락하게만든 주요원인중에 하나였습니다,

그러다 2005년상반기 LTV를 60%로상향시켜 버블쎄븐지역의 상승의 도화선이
되었던것입니다,,,

대통령후보시절 집값을 좀더 올려줄것처럼 뉘앙스를 풍기면서
대통령에 당선된 이명박 전대통령은 LTV를 50%로 하향시켰다는점입니다...
<6억원이하는 60%>

그러면서 기존아파트상승에 최대걸림돌인 신규분양시장극대화를 위해
DTI전면폐지는 물론 입주당시 감정가격이 아닌 분양가의 60%를 해주어
기존아파트를 구입할려면 DTI규제와 LTV강화로 계속해서신규분양시장으로
사람들의 관심이 더욱 가는것이었습니다,,

그결과 기존아파트는 계속해서 힘들어지고 분양시장이야 입주전에는
힘들어도 입주가 시작되면 할인분양이다 뭐다해서 결국 분양을 다하게
마련입니다..

현재정부여당은 DTI규제만 있으면 부동산잡는것에 대한 자신감은 대단한것 같습니다,
LTV70%상향은 그동안 정부여당이 각종 부동산규제완화를 해온것하고는 차원이
다른문제입니다.....