김부성 아파트, 청약, 재개발

베이비부머 세대들의 은퇴가 본격화되고 있다. 금융권 구조조정도 과거 외환위기이후 가장 고삐를 조이고 있고 최근 KT등 공기업 구조조정과 명예퇴직도 확산되고 있다.

그러나 베이비부머세대들이 자영업시장에 대거 뛰어들면서 전재산이나 다름없는 퇴직금을 날리고 변변한 노후대비책 없이 고령화시대를 맞이하고 있는게 현실이다.

노후를 위한 대비책들은 여러 가지가 있을수 있다. 일단 공무원, 군인, 사립학교 교직원등 비교적 연금혜택이 탄탄한 직종에 속하는 사람들은 연금에 우선적으로 기댈수 있지만 대부분의 일반 직장인과 서민들은 국민연금등에 의존하는 열악한 상황에 처하게 되는게 보통이다.

이러한 시기에 주택연금은 최근 내집한채로 평생동안 사망시까지 연금을 받는 노후대책 효자로 각광받고 있고 가입자수가 기하급수적으로 늘어나고 있는 추세다. 얼마전 보도를 보면, 베이비부머세대들이 은퇴후 자녀들에게 주택을 증여하지 않겠다는 대답이 절반가까이나 되었는데, 이는 베이비부머세대들이 과거처럼 무작정 노후를 자녀들에게 기댄다거나 주택을 미리 증여하고 자녀들에게 눈치보며 용돈을 받는식의 추세가 크게 변하고 있음을 반증하는 사례다.

대한민국 가계자산 80%가 부동산이고 이로 인해 노후에 심각한 부작용이 초래될수 있다는 금융기관들의 보고서등이 나오기도 하지만, 주택연금은 부동산을 유동화하여 매달 평생동안 연금을 받는 형태가 되기 때문에 가계자산비중이 80%프로라고 하더라도 이러한 비중은 연금이라는 현금흐름으로 전환하면 무리한 비중이라고 할수 없는 구조가 된다....