윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가

2008년 금융위기 이후 세계 각국에서 찍어낸 돈들은 돈줄을 따라 돈끼리 뭉쳤으리라. 결국 돈은 돈을 따라 갔을 것이기에 가진 사람은 많이 가졌어도 없는 사람은 죽도록 일해 봤자 시간 당 5,000원에 감지덕지할 따름이다. 어제나 오늘이나 해는 ‘쨍’하고 뜨지만, 서민 팔자에 ‘쨍’은 도무지 기약이 없다.

우리나라도 무지하게 찍어낸 5만 원 권 지폐가 절반 정도는 머리카락 보일까봐 꼭꼭 숨었다. 그 돈들이 어디에 숨은 줄 아시는가? 돈이란 게 진흙 속에 숨어있는 미꾸라지 같은 것이어서 사방을 뒤져야 나온다. 웬만한 크기의 액수는 대부분 장롱 속에 들어 있음이 사실이다.

그래서 압수. 수색을 하게 되면 집안에서 몇 억씩 현금이 나오는 것이다. 그러나 서민들은 집값은 부러졌고, 그나마 팔리지 아니하여 항시 만 원짜리 몇 장에 인생을 걸고 살아야 한다. 만 원짜리 몇 장이라도 있으면 감사할 일이다. 쪽방에서 숨진 모녀는 그나마 없었으리라.

부자들이 차곡차곡 쌓아둔 현금 다발이 참다 참다 못 참고, 기어 나오기 직전이다. 그동안 마땅한 투자처가 없어 고민하던 차, 주식도 그렇고, 원자재도 그렇고, 아무래도 파란 싹이 돋고 있는 부동산 쪽이 마음에 드는지 슬슬 미소를 보내온다.

그러나 기존 주택시장이 아닌 곳을 찾아 기웃거리고 있다. 일부는 300억 이하 중소형 빌딩으로 가고, 일부는 신규분양시장으로 갈 것이다. 눈치 빠른 건설사들이 그냥 보고 있을까. 이럴 땐 차별화된 부동산으로 승부한다.

강남과 용산. 뚝섬. 재건축은 자존심 대결을 벌릴 것이고, 이제 3.3㎡당 3,000만 원에서 5,000만 원에 분양하는 국가대표급 아파트들은 내놓을 것이다. 남아도는 돈, 묻을 곳이 없기 때문에 비싼 것을 찾는다고 이해하시라....