이주호 국토도시개발전문가

집값 상승에는 어떤 계기가 있기 마련인데 작년말에 취득세 영구 인하, 다주택자 양도세 중과가 폐지되어 년초부터 집값을 뜨겁게 달구고 있다.

주택 매매값, 정부의 부동산 규제완화 기조로 주택시장에 낙관론이 대두되면서 지난달보다 오름폭은 확대됐다고 한다.

지역별로는 대구(1.20%), 경북(0.79%), 대전(0.32%), 충남(0.31%), 제주(0.28%), 서울(0.23%), 충북(0.21%), 경기(0.21%) 등 순으로 상승한 반면, 전남(-0.14%)은 하락했다.

2007년 하반기~2011년 상반기까지 지방선두주자 부산.경남이 전국 부동산시장을 주도한 후 시장 주도권이 서울.경기로 넘어갔다는 소문이 파다한데 부동산시장 현장 실상을 보면 작년부터 지방후발주자 대구.경북이 전국 부동산시장을 주도하여 년초에도 이들 대구.경북 지역 집값이 상승률 탑을 달리고 있다.

지방은 2011년, 20년만에 집값 최고 상승률을 기록하여 대세 상승 신호를 보였는데 2011~2012년에는 특히 지방 대구.경북 소형아파트 가격 상승이 두드러졌다.

사실 대구.경북 집값은 2012년 여름부터 상승하기 시작하여 2012년 말 대통령 당선직후 큰 폭의 상승을 나타내었다.

특히 이들 지역은 작년초부터 중대형아파트의 가격 상승이 두드러졌는데 현재 상당폭 올라와 있는 상태다....