박상언 現 유엔알컨설팅 대표

업무지역 주변부가 유리

“일본 부동산 시장이 20년이상 장기 하락하고 있다고 알고 계시죠”

실제 방문해보니 싼 가격이던가요?

대다수 수강생들이 고객를 설레설레 흔든다

교통비가 비싸고 은퇴자들이 주로 거주하는 외곽지역의 부동산은 일부 그런 경향을 보이지만 도쿄나 오사카ㆍ고베 등 도심지 부동산은 상당한 가격을 유지하고 있습니다.

특히 우리나라 같은 원룸, 투룸같은 도심형 원룸 같은 경우 주택임대업체가 관리하면서 공실없이 임대료만 월 200만이상 받는곳이 상당합니다.

“이 집 사면 나중에 얼마나 오를 것 같습니까” 해외에서 집을 살 때 이렇게 물어보는 사람은 십중팔구 한국 사람이다. 자녀가 미국이나 캐나다 등지에서 공부하고 있는 한국의 부모님들은 대개 매달 내는 월세를 아끼기 위해 현지 주택을 구입하는 이가 많다.

하지만 시세 차익보다 임대 수익을 얻기 위해 주택을 구입하는 게 세계적인 추세다. 또한 융자를 끼고 주택을 구입했을 때 이자를 내더라도 얼마만큼의 임대 수익을 더 받을 수 있는지도 꼼꼼히 따지는 게 극히 자연스러운 일이다...