서정렬 영산대학교 부동산금융학 교수

전세는 더 오르고 매매는 꺽이고, 월세는 증가하는 부동산 시장의 이례적 현상

전셋값은 60주째 상승했고 매매값은 8주 연속 상승세다. 그런데도 집 사겠다는 사람들은 주변에 많지 않다. 한국감정원에 따르면 작년 말 대비 지금까지 아파트 매매가격은 0.71% 상승한 반면 전세가격은 5.9% 오른 것으로 집계됐다. 전셋값이 이 정도 수준으로 장기간 오르면 내 집 마련 수요가 급증할 만함에도 불구하고 이전과 달리 매수세가 높지 않다. 이례적이라고 할 수 있다. ‘효율적 시장 가설과 어긋나는 현상’을 이례(異例) 현상이라 부른다.....