김리영 주택산업연구원

그동안의 통계자료를 살펴보면, 금리가 주택시장에 미치는 영향은 차별적이었으며, 금융위기 기간 주택시장에서 금리의 영향은 제한적이었던 것으로 판단된다. 금융위기 기간 금리하락에도 주택가격이나 거래의 변화는 미미했고 영향이 제한적이었다. 그러나 최근 금리와 주택가격 거래 간의 흐름을 보면, 상황이 변화하는 것으로 여겨진다.

주택은 고가의 상품이자 의식주라는 기본적인 욕구를 충족시키기 위한 필수 재화라는 점에서 주택시장 안정은 무엇보다 중요했다. 따라서 거시경제정책이나 조세제도 등 정책 대부분은 주택이나 부동산 문제와 관련해 결정되어 왔다.....