제가 방을 계약하고, 그후로 3주정도 잘 살고 있었는데 1주일 전쯤에 밖에 비가 오는데

방 안에서 천장과 창틀사이에서 비가 새는걸 발견했습니다. 5초에 한방울 정도 새는곳은 2군데

자는동안 비가 샌거 같습니다. 비 맞아서 무선 공유기 하나 고장났습니다

계약 당시 계약서에도 나와있지 않았고 집주인도 말해주지 않았습니다.

주인한테 전화를 해보니 그건 알아서 비새는곳 찾아서 조치를 취하라고 했습니다

그리고나서 방문해서 봐준다고 했는데 방문하지도 않았습니다.

이경우 집주인은 계약 위반인가요?? 계약 위반이면 보증금은 받을수 있나요??